開皮膚管理店選址重要嗎？開皮膚管理店如何選址？

開皮膚管理店選址重要嗎？開皮膚管理店如何選址？選址調查是開設皮膚管理店的先決條件，也是皮膚管理店日后能否順利運營的重要因素。選址這個環節十分的重要，決定皮膚管理店日后的發展。

一、開店前的市場分析

市場分析主要是調查店鋪所在地人口分布及年齡比例情況，附近聚集的單位性質、工作性質，本區域消費能力、習慣，有無同類小店，若有，其經營狀況如何等。如果能越深入了解目標客戶，在小店定位時便越能投其所好。

不過要記住，租金是大的成本之一，選擇節約租金的選址對皮膚管理店運作起著非常重要的作用。因為作為服務行業，皮膚管理店每天接待的人數有限，這是我們常說的天花板效應。因此，在選擇皮膚管理店店址時必須仔細考慮租金。

二、分析目標消費者

首先明確你的店想吸引哪一類人群，了解所在區域潛在客戶的大致年齡和性別，和周邊行人來往的高峰時間和稀少時間，再選擇門址。還要結合其它的影響消費決策的一些因素來區分，一般來說有下面幾點。

1.收入水平

畢竟消費是真金白銀的花銷，收入水平是影響消費的主要因素。

2.教育水平

接受不同層次教育的人群，反映出的消費意識、消費習慣、消費審美是截然不同的。

3.從事職業

從事職業的工作條件及生活習慣的不同，皮膚管理店對顧客推薦的的護膚產品、服務項目也要做出調整。

4.購買動機

有心理學家統計過，消費者購買東西無非是下面幾種動機：求實、求廉、求新、求美、求名、求安，這六點基本概括了消費者購買決策動機。

三、如何挑選好的地理位置

店址的好壞主要取決于地理位置。具備以下條件之一的基本上可以說是個好店址，如果具備兩條以上，則可能是個條件優秀的店址。

1.位置選擇

商業中心或副中心附近，同行集中地。靠近人口密集的交通樞紐、居民區、新興小區、寫字樓、商業大廈、廣場、賓館等。一層二層或獨立門面較理想，帶電梯的高層樓房亦可。兩街交匯處十字拐角佳，三岔路口亦較理想。停車場：店面位置可稍偏僻，但注意一定要具有配套的停車場。

2.注意事項

要把握好商業區與居民區的結合，追求相對穩定地客群。要把握好人流量與車流量的區分，追求較高人流量，避免高車流量造成主要目標消費群行動不便。房屋的結構安全、水電衛生齊全，不受氣候、拆遷等因素影響;

四、實地調查，多方比較

皮膚管理店經營者在選定店鋪之前，一定要多找幾個店面多比較一番，要貨比三家，這樣才能知道市場的大行情。切忌不要顯出著急簽約樣子，避免被房東坐地起價，抬高房租。

有些經營者看見店鋪轉讓的信息，覺得店面還不錯，價格也不貴，便貿然接手下來。殊不知開店之后才發現目標市場太小，甚至造成“無人上門”的窘境。如果平時細心觀察，有時便會發現某店鋪上經常都寫著轉租二字，老板換了一個又一個，說明都沒賺到錢。相反的情況是有的店鋪幾年來一直沒有改變，這說明該店有生意可做，有錢可賺，其選擇是正確的。

五、證件齊全很關鍵

皮膚管理店在確定了店面簽合同的時候，一定要核實清楚房東的身份，要看到店鋪相關的證件，還要查看證件是否齊全，是不是真實有效的，是屬于房東自有的還是二手房東轉租的，要核實店鋪的實際面積、房產的用途等等。

店鋪的地理位置不同，各有其優劣，也不是說越繁華的地方越適合開店，適合自身的經營特色才是關鍵。總之，影響開店位置的因素很多，因素也千差萬別。生意的好壞不僅僅取決于店鋪位置，還與店鋪經營內容、經營方式、服務水平有密切關系。

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